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低层轻型【澳门威利斯人】造价的控制

编辑: 【澳门威利斯人】?????发布日期:2019-11-29 13:35:09

对于【澳门威利斯人】来说,整个工程项目的过程一般分为:设计、施工(包括招投标)、竣工等几个阶段。各个阶段的工作对整个项目造价影响是不同的。工程造价控制的重点应该在工程实施前的设计阶段,在建筑设计时,影响工程造价的主要因素包括建筑面积、平立面设计、建筑材料的选择等。

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1.钢结构建筑高度

在满足钢结构工艺设备正常使用的情况下合理确定建筑物净高,也能避免不必要的造价增加。随着高度的增加,必然会相应增加墙板、柱子的工程量,同时吊装费用也会增加。因此,有时需要与设计人员协调沟通,不要为一点点高度的增加而使投资大幅度上升。

2.钢结构建筑面积

就【澳门威利斯人】而言,钢结构建筑面积的变化对工程造价有着最直接的关系。随着建筑面积的增大,构成项目的实物工程量(例如地坪、墙体、楼板、柱梁、粉刷、管线轨道等)相应也会增加。在确定车间建筑面积及内外部的搭建面积时,如能在满足工艺设备安装使用的前提下做到布置紧凑、合理,就能避免因设计超量而造成的浪费。例如:安排在【澳门威利斯人】车间内部的功能用房(如操作室、休息间等)可尽量靠边跨布置;安排在厂房车间外部的动力房(如变电所、水泵房、空压站等)应尽可能依附厂房延排搭建,尽量利用原设计中的部分厂房墙体,这样可减少墙体砌筑及粉刷的工程量,同时墙下基础,柱体也相应减少,管线轨道的走向也会更趋近科学经济。所以,确定合理的建筑面积是控制投资的最直接,最基本的手段。

3.【澳门威利斯人】围护结构

在满足钢结构设计的要求下,【澳门威利斯人】屋面宜采用单层彩钢板加保温棉的方法,这样可以节约一层彩钢板的造价,而墙面则一般采用双层彩钢板加保温棉的方法。

4.【澳门威利斯人】的门窗设计

现在快速提升门,快速卷帘门在工业厂房中得到广泛应用,对于平时较少开启、或是非紧急状态使用的大门,应尽量选用普通彩钢卷帘门。

窗的单位造价高于墙体的单位造价,故合理确定开窗面积也是十分重要的。如果窗洞口开的过多,考虑到实用阶段对保温节能的要求,将会增加一笔额外的费用。根据以往经验,工业厂房的窗墙比一般控制在20%以内比较适当,况且如果在屋面采用相对便宜的采光带,同样也能满足采光要求。

5.钢结构设计变更

钢结构设计变更发生得越早,损失越小;由于工程变更的出现,往往会造成工期拖延、工程造价增加,因此,工程变更的控制对工程造价有着重要作用。工程设计人员要尽量避免设计与施工相脱节的现象发生,减少设计变更的发生。对非发生不可的变更,应尽量控制其费用发生量,层层把关等方法,以使投资得到有效控制。


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